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卓越商企服务年报首秀:归母净利润同比增长82.1% 物企年报季

日期:2022年06月28日

       2021年3月26日, 中国领先的商业物业管理服务商——卓越商业企业服务召开2020年业绩发布会。 执行董事兼董事长李小平, 执行董事兼总经理郭颖, 首席财务官吕丽出席会议。 新闻发布会。 2020年作为优秀企业和企业服务上市元年, 全年业绩增长强劲, 收入、净利润、毛利率、规模等多项核心业绩指标表现突出, 业务 规模持续高质量增长。 充分体现了卓越的企业服务、丰富的项目储备、显着提升的对外拓展能力和多业态拓展能力的强大行业实力。 业绩总结 收入增长37.5% 毛利大幅增长53.2% 毛利率提升至26.3% 2020年, 卓越商务服务经营业绩实现快速增长, 总收入约25.3亿元,

比上年增长37.5% 前一年。 归属于母公司股东权益的净利润为3.25亿元, 同比增长82.1%。 建议派发末期股息每股0.0951港元。 公司凭借强大的综合实力, 凭借内生增长和第三方外部扩张能力的双轮驱动, 经营规模迅速扩大, 盈利能力提升。 报告期内, 公司通过多轮驱动实现了合同面积和管理面积的快速增长。
        签约面积约4470万平方米, 同比增长约34.9%, 签约项目459个; 管理面积约3200万平方米。 月, 在管项目406个, 同比分别增长约36.2%和31.8%。 卓越商企服务坚持多业态物业管理组合和多元化市场发展战略。 其中, 公司不断强化核心业务——商务物业管理, 保持在商务物业市场的领先地位, 不断扩大写字楼及商务综合体、企业大楼及办公研发园区的管理规模。 2020年, 商业物业管理面积和收入同比分别增长35.4%和30.7%。 公共和产业物业方面,

作为多元化业态的重要组成部分, 管理面积和收入同比分别增长52.3%和60.9%。 同时, 住宅物业管理面积和收入同比分别增长28.8%和25.0%。 新经济独角兽的长期商业物业管理合作伙伴在第三方市场拓展方面取得了骄人的成绩。 报告期内, 优秀商业企业服务第三方市场拓展取得显著成效。 获得了京东、腾讯、华为、大疆、快手等一批优质大客户, 以及多个企业总部大楼项目, 还与多家知名企业客户加强了深度合作 . 2020年, 第三方开发的商业物业管理业务的管理面积和收入同比分别增长44.5%和37.9%, 分别达到约1, 379万平方米和约人民币9.76亿元。 凭借强大的综合实力和与互联网巨头、新经济独角兽等大客户的多维度紧密合作, 卓越的商务和企业服务形成广泛的全国多业态扩张布局; 拓展多维多轮驱动收入来源, 持续提升规模经济和盈利能力。 报告期内, 公司新增第三方非住宅物业项目79个, 管理面积约577万平方米, 合同总额8.23亿元, 其中58%来自大客户; 新项目方面, 企业楼宇和办公研发园区新项目合同额约占新合同额的69%。 此外, 其他地区(即大湾区和长三角城市群以外的一二线城市)新增第三方非住宅项目数量及相关合同额达到34个, 相关合同金额分别达到 34 元和 1.69 亿元, 同比大幅增长。 服务质量和客户满意度不断提高 在经营业绩不断增长的同时, 卓越商务服务也非常注重服务质量和客户满意度。 2020年, 写字楼客户满意度第三方评价达99%, 继续保持全国标杆水平。 卓越的解决方案和价值体验, 建立了长期良好的客户口碑, 有利于公司获得良好的市场示范效应和优质客户资源, 确保业务质量和持续增长。 高端商务服务和增值服务大幅提升。 报告期内, 卓越商务和企业服务进一步加大对企业服务的投入, 以“做品”品牌为基础, 为企业内不同规模的企业和高净值人群建立服务。 “佐品”是基于多年服务高端企业和对客户需求的深刻理解和精准把握的卓越业务和企业服务的沉淀。
        定制场景支持服务。 通过全面的企业服务, 提升综合竞争力, 增强客户粘性。 报告期内, 卓品实现营业收入7790万元, 同比增长46%。 优秀商业企业服务的增值服务包括:资产服务、企业服务和专业增值服务。
        报告期内, 增值服务收入约人民币3.59亿元, 同比增长76.0%, 占总收入的比重为14.2%, 同比提升3.1个百分点 . 这主要是由于提供高端商务服务、企业行政福利平台服务和二手物业出租及代销服务增加所致。 同时, 2020年, 集团已受卓越集团委托, 提供前期中介和承接检验服务。
        增值服务毛利率为34.6%, 同比上升9.4个百分点, 主要是公司高毛利率业务占比提升所致。 同时, 公司加强成本控制, 形成规模效应, 有效提高增值服务毛利。 增值服务是一条发展空间巨大的业务链。 卓越商企服务将不断创新和完善增值服务的内容和商业模式, 推动公司向业务运营方向升级, 重新定义商办服务的价值标准。 持续E+FM应用提升项目管理效率E+FM智能运营双平台, 卓越的业务和企业服务, 借助数字化运营管理技术, 构建运维管理、项目物业及设施全生命周期管理、空间管理、能耗管理等数字化解决方案,

大大提升项目管理效率。 2021年3月, 云平台检测到前海一号项目集水坑超高液位报警,

云平台自动创建工单并下发给工程师。 工程师立即赶到现场, 发现油底壳口被杂物堵住。 立即开启排污泵排除污水, 及时排除故障。 借助E+FM智能云平台的数字化运营技术, 卓越的商企服务利用物联网技术实时监控设备运行状态, 异常时及时调度维修工单 发现报警, 确保楼宇设施可靠高效运行。 平台结合巡检工作, 有效监控(设施设备)终端使用情况。 除了对排水系统进行精准管控外, 还可以对电气设备的端点进行精准控制; 对建筑空调、通风系统等进行精准控制, 实现低碳环保绿色建筑运营, 践行企业社会责任。 平台采用数字化运营管理, 对项目物业的设施设备、能源消耗、风险管理等进行全面、系统的监管。 展望未来, 卓越的商业和企业服务将继续巩固公司在商业地产领域的市场地位, 迅速扩大规模, 推动增值服务两翼的成长。 通过良好的服务与客户建立深度联系,

不断提升优质物业及关联公司品牌的影响力和客户满意度。 持续强化数字化运营平台, 以科技的力量提升管理效率和服务水平。 在核心业务战略方面, 优商服务将深耕目标城市, 深度布局长三角区域, 推动并购整合发展, 深度优化大客户发展, 提升 目标城市渗透率, 完善资产服务和企业服务链。 和新业务的布局。 同时,

卓越商务服务将继续打造科技赋能的高效运营平台, 实现更规范的流程实施, 不断提升数据质量, 实现更丰富的功能模块, 持续提升管理效率, 提升盈利能力。 卓越商务服务集团有限公司执行董事、董事长李小平先生表示:“2020年是集团发展极为重要的一年, 资本市场的加持将帮助我们 抓住市场机遇, 我们将继续深耕大湾区, 加大长三角区域拓展力度, 以及其他一线和新一线重点城市的发展, 以快速实现 布局地域范围和业态拓展, 巩固在中国商业物业服务市场的领先地位。我们将不断创新服务内容和商业模式, 实现向智慧管理转型, 升级更活跃社区的方向 运营, 重新定义商业物业服务的价值标准。” 关于卓越商企服务集团有限公司卓越商企服务是中国领先的商业物业管理服务提供商, 为客户提供全生命周期的资产维护和全链条的服务解决方案。 公司服务类型涉及写字楼、商业综合体、企业总部、综合办公空间、研发数据中心、产业园区、物流园区、政府公共建筑、高等院校、医院公共建筑。普通设施、高档住宅、公寓等房地产物业的咨询、物业服务、综合设施管理、资产运营管理、高端商务服务等综合管理服务。 截至2020年12月31日, 优商服务管理面积约3200万平方米, 管理项目406个, 覆盖全国42个城市。

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